安心して買える中古住宅を建築のプロとお客様で一緒に探すのがハウスプラン不動産です。

通常の内覧は日中の限られた時間で物件を見て評価しますが、朝、昼、夜、晴れの日、雨の日など条件を変えて現地を確認すると問題点に気付くこともあります。
「朝は家の前の道が渋滞するな」
「近隣にあるマンションのせいで日当たりが悪いな」「夜は街灯が少なくてうす暗いな」
など・・・時間を変えて何度か周辺を観察してみてください。

また騒音や臭いに関しても確認が必要です。
近隣の音を出す工場や施設の有無。
国道や、高速道路の騒音、鉄道の音
などもチェックしてください。
近所で大量にペットを飼っている場合、鳴き声が気になる人もいます。

「臭い」についてもチェックしてください。

工場や施設などから独特な臭いがしたり、近くに飲食店がある場合にも臭いはチェックです。

子供がいる家庭では学校などのチェックも大事です。

保育園、幼稚園、小学校、中学校はもちろんですが、学習塾も中学生ぐらいから通い始めるので自転車で通える距離にあるかないかも考えてみてください。

また高校進学や大学のことまで考えると公共交通機関（バス、電車）の利便性も考えてみてください。

商業施設のチェックも必要ですね。
山梨県は車社会なので少しくらい商業施設から離れていても問題ないかもしれませんが、やはりコンビニ、スーパー、ドラックストアーが近くにあると便利です。

子供が小さいときは急に熱をだしたりするので近くに病院やクリニックがあると便利ですね。

余談です。

甲府市内の高台の分譲地に住んでいたお客様ですが、高齢になっていつも通っていた大きな病院の
すぐ近所に引っ越しました。

「病院が近いから安心」と思ったのもつかの間、ひっきりなしに聞こえる救急車のサイレンには閉口したそうです。（しばらくしたら慣れたそうですが・・・）

そのほか、銀行、郵便局、公園、図書館など近くにあったら便利な施設はキリがありません。
全部が完璧なんて難しいので、相談して優先順位を考えてみてください。